Что будет, если не оплачивать взносы на капитальный ремонт?
С декабря 2014 года собственникам жилых помещений направляются квитанции на оплату взносов на капремонт. Но некоторые мончегорцы до сих пор не хотят выполнять обязательства по оплате взносов на капремонт общего имущества многоквартирных домов несмотря на требования жилищного законодательства (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
В очередной раз расскажем собственникам, можно ли не платить за капремонт и какие санкции возможны за неуплату взноса?
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации все собственники помещений в жилом многоквартирном доме обязаны ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества. Исключением являются собственники многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, и многоквартирных домов, количество квартир в которых менее трех.
Если не платить за капремонт или платить не в полном объеме в отношении собственников помещений будут применены следующие санкции:
1) начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
2) поданы исковые заявления для принудительного взыскания платы за капремонт с должников. При этом собственнику придется оплатить еще и судебные расходы.
| Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). |
Покупаем долги!
Между тем, в данной ситуации есть и еще одна важная проблема: серьезные сложности могут возникнуть при купле-продаже такой квартиры с «наследством». Так, с одной стороны, кроме прочих документов, необходимых для проведения сделки, обязательно будет наличие справки об отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, к которым также относятся и взносы на капитальный ремонт. С другой стороны, даже если каким-то образом сделка состоится, при продаже квартиры к новому собственнику перейдут и обязательства предыдущего хозяина по оплате этих расходов.
Кто взыскивает задолженность за капремонт?
Собственники помещений в многоквартирных домах, в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта, перечисляют взносы на капремонт общего имущества (формируют фонд капитального ремонта) на специальный счет либо на счет регионального оператора (НКО «Фонд капитального ремонта Мурманской области»).
НКО «Фонд капитального ремонта Мурманской области» регулярно проводит претензионную и исковую работы.
Так, в рамках досудебной работы собственникам помещений многоквартирных домов Мурманской области были направлены претензии. С мая 2017 года НКО «ФКР МО» проводит исковую работу с должниками по взносам за капитальный ремонт. В июне-июле 2017 года региональным оператором подано 376 исковых заявлений и заявлений о выдаче судебных приказов в отношении должников Мурманской области на общую сумму 3 545 797, 34 руб. Полученные исполнительные документы (исполнительные листы и судебные приказы) направлены для принудительного взыскания в кредитные организации и в федеральную службу судебных приставов.
На 10.08.2017 задолженность собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией по взносам на капитальный ремонт составляет 43 899 072,01 руб. В рамках исковой работы НКО «ФКР МО» с мая 2017 года в судебные участки мировых судей города Мончегорска подано более 100 заявлений о выдаче судебных приказов на общую сумму свыше 760 тыс. руб. Собираемость по муниципальному образованию на 10.08.2017 по данным НКО «ФКР МО» составила 72 %. За период с декабря 2014 года по 10.08.2017 года собственникам помещений многоквартирных домов города Мончегорска начислено 155 627 712,83 руб. оплачено 111 728 640,82 руб.
 |
Напоминаем, что в соответствии с постановлением Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2016-2017 год» (в ред. от 01.07.2016) минимальный размер взноса в Мурманской области в 2017 году составляет — 6 руб. за 1 м2 общей площади помещения в месяц, в малоэтажных деревянных домах — 2 руб. за 1 м2.
Деньги вернутся!?
В соответствии со статьей 160 Жилищного кодекса РФ, постановлениями Правительства Мурманской области от 22.03.2016 №118-ПП, 119-ПП некоторым категориям граждан могут предоставляться компенсации расходов на капитальный ремонт. Но следует учесть, что компенсация расходов на оплату взносов на капремонт предоставляется гражданам в соответствии с требованиями законодательства при отсутствии у граждан задолженности за жилые помещения и коммунальные услуги или при заключении соглашения о ее погашении.
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ!
Оплачивайте взносы на капитальный ремонт своевременно и не допускайте образования задолженности во избежание неприятных последствий!
| В случае возникновения вопросов обращайтесь к специалистам НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» по следующим телефонам: (8815-2)412-518, 411-462, 413-235, приемная (8815-2) 412-529.
Часы работы: ПН-ПТ 09:00-17:00; 13:00-14:00 обед. СБ, ВС выходной. |
