Для защиты от нелегальных кредиторов
В российское законодательство внесены изменения, защищающие людей от мошенничества с жильем со стороны недобросовестных кредиторов.
С 1 октября 2019 года выдавать людям кредиты и займы, обеспеченные ипотекой, смогут только профессиональные кредиторы: банки, микрофинансовые организации (МФО), кредитно-потребительские кооперативы (КПК), сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы (СКПК), находящиеся под надзором Банка России, и другие организации. Таким образом, деятельность нелегальных кредиторов по выдаче ипотечных займов оказывается вне закона, сообщают в отделении по Мурманской области Северо-Западного главного управления Центрального банка Российской Федерации.
Кроме того, с 1 ноября 2019 года МФО не смогут предоставлять потребительские займы под залог жилья, даже если оно не является единственным. Запрет распространяется на квартиры и дома, долю жилой недвижимости, а также право на будущее жилье по договору долевого строительства. К нежилой недвижимости эти ограничения не относятся, также как и к займам обеспеченным недвижимостью для представителей малого и среднего бизнеса, в том числе ИП, на предпринимательские цели.
— Большая часть ситуаций, когда люди лишались квартир, связана с деятельностью нелегальных кредиторов, целью которых изначально является отъем квартиры заемщика. Поэтому прежде чем заключать договор нужно убедиться, что вы имеете дело с легальной и честной компанией и проверить, входит ли организация в государственный реестр МФО, — отмечает начальник юридического отдела Отделения Банка России по Мурманской области Ирина Никулина.
По данным Банка России с начала года количество МФО, зарегистрированных в госреестре в Мурманской области, сократилось: на 20 августа 2019 года числится 7 организаций. Сокращение числа МФО связано как с добровольным уходом организаций с рынка, так и с проведением работы Банком России.
В следующем году вступят в силу еще несколько законов, регулирующих микрофинансовый рынок. Так, с 1 июля 2020 года бывшие владельцы,руководители МФО, выведенных из реестра за нарушения законодательства, больше не смогут занимать аналогичные позиции. Также планируется повысить требования к минимальному размеру капитала микрофинансовых организаций (за исключением государственных микрокредитных компаний и МФО предпринимательского финансирования) с 10 тыс. рублей до 5 млн рублей. Увеличение будет поэтапным: по 1 млн рублей в год — до 2024 года.
