Повышение квартплаты мончегорцев озадачило

0

0

В последнем квартале прошлого года и в первом квартале этого в Мончегорске прошла череда общих собраний и заочных голосований собственников домов, находящихся под управлением компании «Теплоэнергосервис». Их последствием и стало удорожание квартплаты в части домов. Но жильцы до сих пор не понимают, как же все-таки это произошло.

Семь раз подумай, один — проголосуй

На общих собраниях, а затем во время заочных голосований горожанам предлагали утвердить новые договоры управления домами, вверяя их «Теплоэнергосервису» еще на 5 лет. Кроме самих договоров жильцы получили Решения с перечнем вопросов, которые им предстояло утвердить, отвергнуть или воздержаться, поставив галочку в соответствующей графе. В частности, им предлагали решить вот такие вопросы:

— об определении места сбора и размещения ртутьсодержащих ламп,

— о сохранении действующего совета многоквартирного дома,

— об утверждении договора управления МКД в редакции от 01.01.2014 года,

— о прокладывании оптиковолоконной сети в подъездах и монтаже в подвальных или чердачных помещениях шкафов управления компанией «ТрансТелеКом»,

— об утверждении платы за содержание (техническое обслуживание) общего имущества многоквартирных домов,

— о распределении коммунальной услуги,

— об утверждении плана текущего ремонта на 2014-й год и т.д.

Только не все смогли разобраться в сложных формулировках и понять, что же им предлагает управляющая компания. А кто-то и задумываться не стал — подмахнул бумаги, не задумываясь.

Между тем, поставив галочку в графе «за» напротив части указанных в Решении пунктов, мончегорцы собственноручно дали согласие на увеличение квартплаты. Но многие ли отдают себе в этом отчет? Об этом мы спросили их самих.

С калькулятором и наугад

Общие собрания собственников признаны состоявшимися более чем в 70 домах. Мы побеседовали с жильцами двух многоэтажек: домов 14 по улице Лесной и 18 — по Кондрикова, а также пятиэтажки «апатитской» серии — дома 25а по улице Комсомольской. Как оказалось, лишь в доме 18 на Кондикова жильцы уже успели взгрустнуть над выросшей квартплатой.

Жильцы дома 14 по улице Лесной обсуждают условия предлагаемых к подписанию договоров

На Лесной, 14 активный Совет дома постарался просчитать возможное увеличение квартплаты и разобраться в юридических тонкостях, составленных для них вышеуказанных документов. Опрошенные же жильцы дома 25а по улице Комсомольской утверждают, что в заочном голосовании либо не участвовали, так как документов даже не видели, либо не стали ничего подписывать…

Александра Михайловна (ул. Комсомольская, 25а):

— Сначала проводили общее собрание собственников, но я не ходила, так как болела. А потом нам раздали бумаги. Но мы не стали их подписывать, потому что соседи сказали, что если мы их подпишем, то с нас будут «больше брать» за квартиру. Хотя сами мы не считали, насколько вырастет квартплата.

 Любовь Михайловна (ул. Комсомольская, 25а):

— Может быть и проводили очное голосование, но я на него не ходила. Болела. А в январе, наверное, разносили договора и решения, но мы всем подъездом обсудили их и не стали ничего подписывать. Решили, что этого делать не надо.

Сергей Борисович Макаров (ул. Комсомольская, 25а):

— Никакого собрания не видел и не участвовал в нем, потому что в объявлении, где говорилось о собрании, не было конкретной даты. На подъезде висела бумажка, где было написано, я вам почти дословно скажу: «Скоро, в феврале месяце, состоится собрание собственников…». Кажется, речь шла об установке счетчиков на общедомовые нужды. Ни место, ни время, ни дата проведения этого собрания указаны не были. И в «бумажном» виде заочного голосования не было. Как они должны были приносить? На руки или по почте? Ничего не было! 

Общедомовые собрания проходили во многих домах в неудобное для жильцов время

Ирина Анатольевна Максимова (ул. Комсомольская, 25а):

— Во-первых, собрание было назначено на 9 утра 16-го декабря или января и должно было состояться в первом подъезде. Я еще так поразилась, что его проводят в будний день в то время, когда все люди работают. Так что я на собрании не была, но хотела поприсутствовать. Это же в наших интересах! А в заочном голосовании мне удалось принять участие. Разносили распечатку, где все было просчитано с каждого квадратного метра, с каждой квартиры. В ней были указаны планы ремонтов в подъездах. Шла речь и об установке счетчиков. Я изучала документ и практически по всем пунктам была согласна за исключением одного. По нему выходило, что жильцы должны оплачивать то, за что должна платить управляющая компания. Эту информацию я знаю от человека из сферы ЖКХ не из нашего города. И я поставила напротив этого пункта «воздержалась».

Алла Константиновна (ул. Лесная, 14):

— Размер платы за содержание (техническое обслуживание) общего имущества в 2013-м году и в январе-феврале 2014-го года был 24,86 рублей. А в Решении добавили отдельными строками еще 5,1 рубля за текущий ремонт. Получается, что тариф вырос более чем на 20 процентов. Они что делают?! «Подпишите бумаги при нас, бегом». И многие пофигисты, простите за выражение, подписывают, не прочитав, и отдают эти бумаги. Они считают, что так они проголосовали.

Ирина Черная (ул. Лесная, 14):

— Собрание было. На нем присутствовал даже директор УК Пушилин. Люди задавали вопросы по договору, по определенным пунктам. Первый касался подорожания. И когда Пушилин нас начал заверять, что никакого подорожания нет, мы стали ему предъявлять факты. Получается, что если к тарифу 24,86 рубля, который был утвержден раньше, приплюсовать 5,1 рубля, то тариф меняется в большую сторону. Мы написали протокол разногласий. Над ним рассмеялись и сказали, что мы его неправильно написали. Хотя нет типового вида этого документа нигде — он пишется в произвольной форме. Еще мы написали письмо в управляющую компанию с просьбой пояснить, какой процент она берет за услуги управления. Они нам на него так и не ответили. Кроме того, в договоре есть пункты по установке оптоволоконных кабелей и оборудования. На встрече с представителями «Теплоэнергосервиса», которая проходила в библиотеке я задавала вопрос Василию Васильевичу Брязгунову, что это за кабель и оборудование такое. Нам стало интересно, оказывает ли оно влияние на здоровье людей и их состояние, а также будет ли управляющая компания брать плату с этой компании за аренду общедомового имущества. И еще нас интересовало, не будет ли это оборудование «запитываться» энергией от общедомовых электрических сетей. На это он мне ответил, что они не уполномочены информировать собственников о том, что это такое. Он предложил, если нам это интересно, самим звонить в компанию «ТрансТелеКом» и узнавать все эти подробности.

Роман Михайлец, председатель Совета дома (ул. Лесная, 14):

— Грубо говоря, новый договор они составили так, что там получилось много «лазеечек». По сути они не нарушают закон, но… Раньше как было: просто платили квартплату, — образно, 1,5 тыс. рублей с квартиры. И эти деньги шли на содержание, уборку и ремонт подъезда. Сейчас же они еще вывели несколько пунктов отдельно. Хотите поменять стояки? Вот вам 50 копеек с квадратного метра отдельно или 14 копеек. И таких пунктов очень много. Когда они «набираются», рост тарифа переваливает за 21%. А с юридической точки зрения они ничего не нарушили.

Семен Викторович (ул. Кондрикова, 18):

— Объявление о том, что будет собрание, я видел. Самого собрания — нет. А в прошлом месяце нам принесли документ, состоящий из нескольких листов. Я эти бумажки не заполнял, пока изучаю. Но недавно, в марте, получил квитанцию с выросшей квартплатой. У меня двухкомнатная квартира площадью 53,9 кв. м и моя квартплата выросла почти на 300 рублей. Оказалось, что управляющая компания снова подняла цену на содержание подъездов и общедомового имущества. Раньше плата была 24,86 руб., а теперь стала 30 рублей с небольшим. Я им звонил, чтобы выяснить, на основании чего они это сделали. А они мне ответили, что на основании проведенного собрания.

Валентина Михайловна (ул. Кондрикова, 18):

— Я лично одна была на собрании в первом подъезде. Но оно не состоялось, потому что больше никого из жильцов не было. А потом принесли бумаги на руки. Там что-то про ремонт было, установку домовых счетчиков. Я сначала думала, заполнять или нет, а потом взяла и все подписала. Квартплата в марте уже выросла рублей на 500-800. Теперь за двушку мы платим шесть тысяч. Я когда увидела цифры, у меня глаза «вытаращились». Мы получили платежки и теперь начинаем туда звонить, а нам отвечают: «А зачем вы подписывали? Вы же думали, что подписывали?» Возмущаемся теперь, возмущаемся, но не в шалаш же уходить жить…

Лидия Васильевна (ул. Кондрикова, 18):

— Когда принесли бумаги на руки, там так много пунктов было! И все их я подписала. Чего я против-то голосовать буду. А теперь придется платить больше. Если бы знали, что вырастет тариф, не подписывали бы.

Как видите, у жильцов оказалось немало вопросов к компании, которой предстоит управлять их домами ближайшие пять лет (а то и больше — договор управления продлевается автоматически, если ни одна из сторон не заявит о его прекращении). А пока мончегорцы ждут ответы от специалистов своей УК, мы воспользуемся помощью сторонних экспертов, чтобы разобраться с некоторыми тонкостями проведения общедомовых собраний собственников жилья. Об этом — в одной из наших следующих публикаций. Следите за обновлениями на Kn51.ru.