11 июля 2014 05:10

Жилищно-коммунальные имитаторы

Один из любимых приёмов рекламщиков взяли на вооружение игроки жилищно-коммунального рынка.

В Мурманской области стали появляться управляющие компании с очень похожими именами. «Стоимость» подобной имитации оценивается в сотни миллионов рублей.

Схема старая, проверенная

В конце прошлого месяца средства массовой информации Апатитско-Кировского района сообщили о том, что у крупнейшей управляющей компании Апатитов — ООО «УК «Апатиты-Комфорт», появился «двойник», работающий под очень похожей «вывеской» — ООО «Апатиты-Комфорт». Учредителями «новорожденной» компании стали люди, имеющие непосредственное отношение к старой «управляйке» — Василий Пимин и Ниязи Джахангиров. Как только новое юридическое лицо было зарегистрировано, в Апатитах начали активно проводить общедомовые собрания собственников. На них жильцам предлагали перезаключить договора на право управления домом с «обновлённой» версией управляющей компании, променяв на неё старую.

И вот похожая ситуация начинает прорисовываться и в Мончегорске. Тоже с крупнейшей управляющей компанией в городе — ООО «Теплоэнергосервис». Ее «двойником» стало общество с ограниченной ответственностью «ТЭС» (ООО «ТЭС»). 26.06.2014 года в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о создании организации с соответствующим названием. Её единственным учредителем, а также генеральным директором, стал человек, который имеет непосредственное отношение и к «Теплоэнергосервису». Имя «новорожденного» ООО очень напоминает название, которым по-свойски величают мончегорцы ООО «Теплоэнергосервис» — слово-то длинное, и в обиходе проще использовать односложное «ТЭС». А многие и вовсе считают, что ООО «ТЭС» и ООО «Теплоэнергосервис» — это одна и та же фирма, даже не подозревая, что это «фокусы» рекламно-коммунальных гениев.

Запутай и властвуй

Использование элементов чужой популярной рекламы или уже раскрученного брэнда в своей собственной рекламной кампании — приём давно не новый. Дубликат не всегда похож на подлинник. Это и не требуется, поскольку усилия направлены скорее на ассоциативные аналогии, возникающие у целевой аудитории, которой пытаются навязать что-то новое под личиной старого. И имитация не вызывает такого отторжения, как абсолютно новое название. Более того — в некоторых случаях к подобным имитациям автоматически возникает доверие.

Как и на любом рынке, в жилищно-коммунальной сфере имитацию применяют, чтобы быстрее продать товар. Ведь уговорить «переподписать» договор с новой управляющей компанией, название которой так похоже на название прежней «управляйки», не составит особого труда. Лишь единицы поймут, что с юридической точки зрения ООО «ТЭС» — это отнюдь не ООО «Теплоэнергосервис», а ООО «Апатиты-Комфорт» — это не «УК «Апатиты-Комфорт».

Но зачем же коммунальщики начинают прибегать к подобному перерождению?

Вторая попытка

Летом 2011 года уже предпринимались попытки создать в Мончегорске ООО «ТЭС» — путём выделения из ООО «Теплоэнергосервис», но тогда регистрация нового юридического лица так и не была завершена.

Получилось провернуть подобное лишь в Никеле, где путём выделения была создана дочка «Теплоэнергосервиса» — ООО «НикельСервис». Уставной капитал этого ООО был размером лишь 10 тыс. рублей, а вот долгов оно «забрало» у «Теплоэнергосервиса» вместе с жилфондом на сумму порядка 137 млн рублей. Причем жильцы домов, которые плавно перекочевали от «Теплоэнергосервиса» к ООО «НикельСервис» даже не перезаключали договоров с новой УК и впоследствии её лишили возможности управлять этими домами. А долги, похоже, «повисли в воздухе».

Под страхом конкурсного управления

У двух управляющих компаний — «Теплоэнергосервиса» и «Апатиты-Комфорт» — есть кое-что общее. За годы своей работы они накопили немалые долги перед ресурсоснабжающими организациями. Напомним, буквально месяц назад (по состоянию на 9 июня) только «Мончегорской теплосети» «Теплоэнергосервис» был должен порядка 346 млн рублей. Еще около 40 млн рублей компания должна «Мончегорскводоканалу». И долги эти никуда не пропадают, всё ближе подталкивая организации к банкротству. Согласно действующему законодательству, если юридическое лицо не в состоянии погасить задолженность перед кредиторами в течение 3 месяцев с того момента, когда она должна быть оплачена, его можно признать банкротом. При условии, что сумма долга перевалила за 100 тысяч рублей.

Инициировать банкротство могут кредиторы, которым задолжала управляющая компания, то есть ресурсоснабжающие организации. Сделав это, собрание кредиторов может «отодвинуть» от дел нынешнее руководство управляющей компании и поставить на его место конкурсного управляющего. Имущество управляющей компании по инициативе такого управляющего распродадут за долги. А сам он имеет полное право разбираться во все делах и финансовых операциях, которые проворачивала управляющая компания в течение 3-летнего срока, предшествующего банкротству. И если, вдруг, в это время заключались подозрительные сделки или проворачивались другие махинации, конкурсный управляющий сможет их изобличить. А здесь уже и «уголовкой» попахивает — для тех, кто уверенно вел предприятие к банкротству.

Пожалуй, создание управляющих компаний — «двойников» с похожими названиями в такой ситуации может стать спасением. Делов-то!.. Пробежаться по домам, провести общедомовые собрания собственников жилья, переманить жильцов из одной управляющей компании в другую, «чистую», а все долги «похоронить» вместе со старой.

В итоге ресурсоснабжающие организации, принадлежащие муниципалитету, так и не получив своих денег за поставленное тепло, воду, свет, разорятся. При таком развитии событий это может стать даже не подножкой, а настоящим нокаутом для теплоэнергетического предприятия, которое недосчитается сотен миллионов рублей, так необходимых для покупки мазута в преддверии отопительного сезона, на содержание в рабочем состоянии сетей теплоснабжения.

А вот жилищно-коммунальные имитаторы, скинув с себя долги, смогут продолжать работать под новой личиной, как ни в чем не бывало. И никто не даст гарантии, что эта работа не приведёт к образованию новых многомиллионных долгов. Можно даже предположить, что так и будет, и, скорее всего, новая организация пройдет полный путь своей предшественницы: с накоплением долгов, банкроством, а где-то рядом вновь появится какое-то созвучное по названию ООО.

Поэтому любые документы, которые предлагают подписать «обходчики» и представители управляющих компаний нужно очень тщательно читать перед подписанием. Предупреждён — значит вооружен.