Условия льготной приватизации имущества предпринимателями изменились
Порядок выкупа арендуемых предпринимателями Мончегорска помещений из перечня муниципального имущества упростится с 1 ноября 2013 года.
Речь идет о перечне муниципального имущества, предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства. На сегодняшний день он включает порядка 40 объектов. До сих пор предприниматели Мончегорска, желающие выкупить эти помещения, выходили с предложением исключить имущество из этого перечня в Совет предпринимателей, созданный при администрации города. После этого Совет принимал решение, исключать недвижимость из указанного перечня или нет. И только при положительном решении процедура выкупа арендуемого имущества запускалась.
Вскоре предпринимателям не нужно будет этого делать. Им будет достаточно обратиться с заявлением о намерении выкупить арендуемые ими помещения в администрацию города и уже после удачного совершения сделки эти помещения будут исключены из Перечня.
Возможности выкупа арендуемой недвижимости были расширены после вступлению в силу с 1 июля 2013 Федерального закона №144 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъекта РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства».
Однако предпринимателям следует знать о том, что воспользоваться послаблениями они могут лишь в том случае, если арендуют имущество из перечня по состоянию на 1 сентября 2012 года не менее 5 лет. При этом имущество должно числиться в таком перечне тоже не менее 5 лет. Однако в Мончегорске перечень был сформирован и утвержден 1 ноября 2008 года (Постановление Администрации города Мончегорска №916). Соответственно, только с 1 ноября 2013 года, т.е. через 5 лет, арендаторы смогут подавать заявления в администрацию города о выкупе арендуемого ими имущества.
Приобрести имущество можно будет по рыночной стоимость и даже в рассрочку от 3 до 5 лет (процент, который придется заплатить предпринимателю за рассрочку, составит 0,3 ставки рефинансирования Банка России).
Новый закон устанавливает и порядок, по которому право на преимущественный выкуп помещений (не включенных в Перечень) имеют предприниматели, которые арендуют их не менее 2-х лет по состоянию на 1 июля 2013 года. Кроме того, сняты все ограничения на максимальный размер площадей, которые могут приватизировать предприниматели.
