Росреестр: размещайте постройки на своем участке по правилам
Правила расположения построек на своем земельном участке разъяснили в межмуниципальном отделе по Оленегорску и Мончегорску регионального управления Росреестра.
Вопросы, касающиеся правильного и законного расположения построек (домов, дач, хозяйственных и бытовых строений, зеленых насаждений и др.) в границах своих садовых и дачных земельных участков, а также возведения ограждений земельных участков, северяне нередко задают инспекторам во время мероприятий по госземнадзору.
Прежде, чем возводить заборы, размещать различные строения, убедитесь, что вы действуете в границах принадлежащего вам земельного участка, чтобы не стать нарушителем земельного законодательства, рекомендуют в Росреестре.
Нормы планировки и застройки земельных участков зафиксированы приказо Минстроя России от 14 октября 2019 года №618/пр «Об утверждении СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)».
Минимальные расстояния до границы участка должны быть:
• от садового (или жилого) дома — 3 м;
• от отдельно стоящей хозяйственной постройки (или части дома) с помещениями для содержания скота и птицы — 4 м;
• других хозяйственных построек — 1 м;
• стволов высокорослых деревьев — 3 м, среднерослых — 2 м, кустарника — 1 м.
При возведении таких построек, как баня и туалет, должно соблюдаться условие расположения этих строений по отношению не только к вашему дому, но и соседскому:
• расстояние от колодца до надворной уборной и компостной ямы должно быть также не менее 8 м;
• при отсутствии централизованной канализации расстояние от надворной уборной до стен соседнего дома — не менее 12 м.
По периметру участка рекомендуется устанавливать сетчатое ограждение.
— Нарушение установленных градостроительных, строительных норм и правил возведения на участке тех или иных построек может представлять угрозу жизни и здоровью граждан, а нарушение требований земельного законодательства приводит к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц, — отметила начальник межмуниципального отдела по г. Оленегорск и г. Мончегорск Управления Росреестра по Мурманской области Людмила Капустина. — При этом, как показывает статистика, в 70% случаев земельные инспекторы выявляют самовольное занятие земельного участка: граждане самовольно устанавливают заборы за пределами границ своих «соток», размещают на чужой земле хозпостройки и т.д., что является нарушением земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ.
Фото из архива Kn51
