Зачем нужно устанавливать границы земельных участков?
Нередко правообладатели земельных участков сталкиваются с тем, что размеры участка фактические и указанные в правоустанавливающем документе расходятся.
При незнании точных установленных границ своего земельного участка, собственник может столкнуться с тем, что часть его территории окажется захваченной другими собственниками. Возникающие в связи с этим споры приходится разрешать в судебном порядке. Как не попасть в подобную ситуацию?
В большинстве случаев причина возникновения судебных конфликтов — отсутствие юридически установленных границ земельного участка, что позволяет смежным землепользователям неправомерно использовать часть «не своей земли», нарушать и перемещать границы принадлежащих им земельных участков.
Чтобы избежать подобных споров при покупке земельного участка рекомендуется проверять наличие сведений о координатах характерных точек границ, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), напомнили в администрации Мончегорска. Если такие сведения в ЕГРН отсутствуют либо границы смежных земельных участков пересекаются, то землевладельцы могут пригласить кадастрового инженера для определения площади и установления точных границ своего земельного участка на местности, а также для дальнейшего внесения полученных сведений в ЕГРН. Без проведения кадастровых работ правообладатели (будущие правообладатели) не смогут юридически оформить свои права.
Таким образом, установление границ земельного участка, определенных путем кадастровых работ, и внесенных в ЕГРН, помогает собственникам быть уверенными в своих правах на землю при возникновении любого рода сомнений или споров, а также является гарантом неприкосновенности границ участка.
Фото из архива Kn51
