В Заполярном появится новая гостиница

0

0

Начало не с фундамента, а с земли

Два года назад компания «Норникель» провела конкурс беспроцентных займов среди бизнес-проектов, направленных на развитие Печенгского округа и создание новых рабочих мест. Среди победителей – местный предприниматель Сергей Кущенко, который заявился с актуальным проектом для территории – строительством гостиничного комплекса «Полярия» в Заполярном.

— Предприниматель Сергей Кущенко — один из 11 победителей конкурса беспроцентных займов компании «Норникель», направленного на развитие бизнеса в Печенгском округе и созданию новых рабочих мест. По условиям конкурса компании — бизнес должен быть зарегистрирован на территории округа и одна из уникальных преференций – первый год предприниматель не возвращает денежные средства, а начинает платить по займу со второго года, — рассказал заместитель директора центра «Вторая школа» Владимир Чижов. — Среди бизнесменов – победителей конкурса есть те, кто реализуют свои проекты, а также те, кто уже приступил к работе на территории округа. Один из проектов-победителей — открывшаяся недавно заправка с кафе вблизи Печенги «Атлас».

Для Сергея Кущенко реализация проекта началась с получения земли под строительство, данный процесс затянулся и длился больше года.

— Участок земли, который планировался по проекту изначально, не получилось арендовать, потому что оформление всей документации совпало с переходом района в муниципальный округ, — рассказал Сергей Кущенко. – И тогда нам администрация предложила один из имеющихся уже отмежеванных участков в Заполярном, где мы сейчас и ведем стройку.

Среди бюрократических вопросов — перевод участка в другое целевое назначение, получение его в собственность в региональном министерстве имущества. Как рассказывает Сергей, когда участок под строительство был выделен, наступила зима и начало строительства гостиницы было отложено до лета.

Трехэтажка из SIP-панелей

Время простоя опытный бизнесмен использовал с пользой: был изменен проект будущего здания гостиницы под участок и найдена компания «Вирмак», которая занимается строительством из SIP (структурные теплоизоляционные панели) под ключ.

— Под наши исходные данные компания все рассчитала, постоянно находится с нами на связи, плюс ведет свой видеоканал. Я не пожалел о выборе данной технологии строительства, — говорит Сергей Кущенко.

Одно из преимуществ строительства из SIP-панелей в том, что в них в качестве листового материала применяется цементно-стружечная плита.

— Для южных регионов толщина стен объектов составляет 186 мм. Для строительства гостиницы в наших широтах компания предложила сделать панели толще — 224 мм, —  рассказывает Сергей Кущенко. – Построенные под ключ по данной технологии дома и гостиницы есть в разных регионах, в том числе в Санкт-Петербурге, и вот теперь на Крайнем Севере.

Гостиница с северными и индустриальными видами

Очертания будущей гостиницы в Заполярном уже видны: возведены стены, идет монтаж перегородок, но впереди большой фронт работ по установке крыши и внутренней отделке помещения.

— Большую роль в строительстве играет погода, а на севере у нас она непредсказуемая и возможно, крышу будем делать после зимы, — говорит предприниматель Сергей Кущенко.

В гостинице под рабочим названием «Полярия» на трех этажах разместятся 22 номера. На втором и третьем этажах гостиничные номера оборудуют балконами, откуда постояльцам будут открываться обзорные виды на окрестности города и производственную площадку Кольской ГМК. А вот на первом этаже будет 6 больших номеров, 4 из которых — с персональным выходом на террасу, зона ресепшена с технологической комнатой для персонала, переговорная. Здесь смогут остановиться как командировочные, так и туристы.

— Оформление гостиницы — важная составляющая. Конечно, мы хотим ее сделать с северной тематикой, использовать в отделке камень, дерево. Возможно, каждый этаж будет оформлен в отдельной тематике, — делится планами Сергей Кущенко. – Снаружи здание будет оформлено в светлых тонах, также оборудуем парковку и благоустроим территорию возле гостиницы.

Для себя предприниматель Сергей Кущенко ставит дедлайн по открытию гостиницы на конец лета 2023 года, что позволит организовать порядка 10 новых рабочих мест. Отдельные планы — задействовать другой собственный бизнес – центр активного отдыха «Плюшки-Ватрушки», который он с супругой открыл после обучающего курса «Социальное предпринимательство» компании «Норникель», получив финансовую поддержку в 2020 году. Помещение центра предприниматели планируют использовать для организации питания постояльцев.

— Заём — это хороший старт для строительства, но с текущей обстановкой в мире многое меняется, в том числе растет стоимость, поэтому планирую участвовать в других региональных программах поддержки бизнес-проектов, — делится Сергей Кущенко.

Алена АФАНАСОВА. Фото Алены АФАНАСОВОЙ