Что изменится для владельцев гаражей с 1 октября
С 1 октября вступает в силу Федеральный закон № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Новый закон регулирует отношения по совместному владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, а также собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, пояснил начальник правового отдела Управления Росреестра по Мурманской области Роман Пустовидов.
В частности, Закон № 338-ФЗ предусматривает следующие изменения:
— возможность подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок под гаражом;
— возможность образования земельного участка под гаражом без согласия арендаторов исходного земельного участка в случаях, когда такой участок предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора;
— применение механизма «гаражной амнистии» в отношении земельных участков, находящихся в границах полос отвода железных дорог;
— возможность выполнения комплексных кадастровых работ в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если образование таких участков предусмотрено утвержденной схемой расположения участка на кадастровом плане территории;
— исключение необходимости предоставления технического плана гаража в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о таком гараже (осуществлен государственный кадастровый учет);
— установление вида разрешенного использования земельного участка при принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и решения об утверждении схемы расположения участка (участков) на кадастровом плане территории;
— исключение возможности отказа в принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, только на основании отсутствия в едином государственном реестре юридических лиц сведений о гаражном кооперативе.
Также Закон № 338-ФЗ вносит изменения в пункт 14 статьи 37 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в части распространения его положений не только в отношении гаражных кооперативов, но и иных некоммерческих организаций, которым были предоставлены земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования для размещения некапитальных гаражей, сообщили в пресс-служба Управления Росреестра по Мурманской области.
Фото Валентины ПАУТОВОЙ из архива Kn51
